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5月16日，中國恒大集團(tuán)發(fā)布公告，披露了有關(guān)清盤的進(jìn)一步消息及繼續(xù)停牌的信息。

公告指出，中國恒大集團(tuán)目前處于清盤狀態(tài)。根據(jù)法院指示令，清盤人已被準(zhǔn)許并指示向自認(rèn)為中國恒大集團(tuán)債權(quán)人的人士索取資料，同時(shí)向有意在清盤中擔(dān)任可能成立的審查委員會(huì)的人士索取意向書。清盤人已發(fā)布通告，要求自認(rèn)中國恒大集團(tuán)債權(quán)人的人士提交債權(quán)證明表，以及要求非或有債權(quán)人提交成為可能成立的審查委員會(huì)成員的意向書，提交截止時(shí)間為2025年6月13日下午6時(shí)。

與此同時(shí)，中國恒大集團(tuán)自2024年1月29日上午10時(shí)18分起暫停買賣，并將繼續(xù)停牌直至另行通知。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，自5月以來恒大多次發(fā)布關(guān)于公司清盤的公告。5月2日，中國恒大發(fā)布有關(guān)清盤的進(jìn)一步消息，中國香港高等法院已于4月17日就中國恒大集團(tuán)清盤程序作出關(guān)鍵裁決，明確僅法定債權(quán)人可參與或成為清盤監(jiān)督機(jī)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)權(quán)益持有者被排除在外。法院同時(shí)支持清盤人排除股東參與決策。

5月12日，公司發(fā)布有關(guān)清盤的進(jìn)一步消息，CEG清盤人及CEG Holdings臨時(shí)清盤人已向香港特別行政區(qū)高等法院提出聯(lián)合申請(qǐng)，請(qǐng)求撤銷將公司持有的CEG Holdings的1股普通股轉(zhuǎn)讓給盛建(BVI)有限公司的申請(qǐng)。據(jù)悉，盛建是中國恒大在英屬維爾京群島注冊(cè)成立的間接全資子公司。根據(jù)CEG清盤人及CEG Holdings臨時(shí)清盤人于2024年3月展開的調(diào)查，此前公司及盛建各持有1股CEG Holdings的普通股，即各持有其50%股權(quán)。

有業(yè)內(nèi)人士表示，自中國恒大2024年被頒令清盤已過去一年的時(shí)間，清盤人團(tuán)隊(duì)雖然不斷推進(jìn)資產(chǎn)保護(hù)、追索與債務(wù)償還，但僅從公司資產(chǎn)獲取少量價(jià)值的回收。此前，中國恒大在季度更新公告中表示，盡管清盤人已從公司資產(chǎn)獲取少量價(jià)值的回收，該公司的流動(dòng)資金及其他內(nèi)部資源仍然有限。

目前，房企正開展多種形式的債務(wù)處置。5月11日，金科股份發(fā)布公告顯示，重慶五中院裁定批準(zhǔn)《金科股份重整計(jì)劃》《重慶金科重整計(jì)劃》，并終止公司及重慶金科重整程序。這標(biāo)志著，金科股份司法重整取得重要階段性成果，正式進(jìn)入執(zhí)行環(huán)節(jié)。

旭輝控股集團(tuán)有限公司也于近日召開債權(quán)人會(huì)議，詳細(xì)披露了其境外債務(wù)重組后的計(jì)劃。旭輝控股董事局主席林中表示，公司已堅(jiān)決摒棄過去“高杠桿、高周轉(zhuǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)”的發(fā)展模式，轉(zhuǎn)向“低負(fù)債、輕資產(chǎn)、高質(zhì)量”的新路徑，聚焦商業(yè)地產(chǎn)持有、核心城市開發(fā)、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理三大主業(yè)。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，從大多數(shù)房企的重組方案來看，債轉(zhuǎn)股成為大多數(shù)房企重組的重要方式之一。在上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)看來，當(dāng)前房企集中債務(wù)重組標(biāo)志著行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)化解模式從“被動(dòng)應(yīng)對(duì)”轉(zhuǎn)向“主動(dòng)突圍”。政策端持續(xù)發(fā)力形成關(guān)鍵支撐：金融監(jiān)管部門明確“支持房企合理融資”，央行5000億元紓困專項(xiàng)再貸款已落地投放，為市場(chǎng)注入流動(dòng)性。房企通過資產(chǎn)處置、戰(zhàn)投引入、業(yè)務(wù)重組等市場(chǎng)化手段盤活資源積極自救。