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作為知名商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，萬達(dá)集團(tuán)的一舉一動(dòng)備受關(guān)注。

5月26日，“王健林再賣48座萬達(dá)廣場(chǎng)”話題再次沖上熱搜。

據(jù)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局近日披露的信息，太盟（珠海）管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱“太盟投資集團(tuán)”）、高和豐德（北京）企業(yè)管理服務(wù)有限公司、騰訊控股有限公司、北京市潘達(dá)商業(yè)管理有限公司、陽(yáng)光人壽保險(xiǎn)股份有限公司直接或通過其各自關(guān)聯(lián)方共同設(shè)立合營(yíng)企業(yè)，并通過合營(yíng)企業(yè)收購(gòu)大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“大連萬達(dá)”）直接或間接持有的48家目標(biāo)公司的100%股權(quán)。

根據(jù)列表，這48家目標(biāo)公司分別涉及北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等多個(gè)一二線城市的萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。關(guān)于此次交易涉及的金額，相關(guān)文件并未披露。不過，有市場(chǎng)消息稱，此次交易金額將達(dá)到500億元。

值得注意的是，這已經(jīng)是太盟投資集團(tuán)第二次牽頭對(duì)萬達(dá)的投資合作。早在2024年3月30日，大連萬達(dá)與太盟投資集團(tuán)、中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達(dá)拉投資等公司簽署投資協(xié)議。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，投資人將聯(lián)合向大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司投資約600億元。

天眼查信息顯示，今年以來大連萬達(dá)集團(tuán)又新增多條股權(quán)凍結(jié)信息、被執(zhí)行人信息。為了緩解壓力，王健林早已開啟“賣賣賣”的模式。為了應(yīng)對(duì)企業(yè)債務(wù)問題，出售資產(chǎn)無疑是萬達(dá)回籠資金最直接、最迅速的方式。有業(yè)內(nèi)人士表示，盡管萬達(dá)集團(tuán)出售資產(chǎn)有斷臂求生的無奈，但加速向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型或也是萬達(dá)集團(tuán)的既定戰(zhàn)略。

4月17日，同程旅行發(fā)布公告稱，已與萬達(dá)酒店發(fā)展就收購(gòu)其全資子公司萬達(dá)酒店管理（香港）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“萬達(dá)酒店管理公司”）100%股權(quán)事宜達(dá)成協(xié)議，交易對(duì)價(jià)約為24.9億元，估值倍數(shù)相當(dāng)于其2023年度經(jīng)調(diào)整EBITDA的9.5倍。

據(jù)悉，萬達(dá)酒店管理公司為萬達(dá)酒店發(fā)展旗下的輕資產(chǎn)板塊，2024年?duì)I收為8.9億港元。萬達(dá)酒店管理公司業(yè)務(wù)范圍包含酒店管理、酒店設(shè)計(jì)及建設(shè)等。另?yè)?jù)萬達(dá)酒店發(fā)展2024年年報(bào)披露的數(shù)據(jù)，萬達(dá)酒管集團(tuán)旗下所有酒店2024年的入住率為53.9%，同比減少2個(gè)百分點(diǎn)。

另?yè)?jù)天眼查在3月發(fā)布的信息，徐州萬達(dá)廣場(chǎng)有限公司發(fā)生工商變更，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出股東，新增廣東橫琴粵澳深度合作區(qū)寬和商業(yè)管理有限公司為全資股東，同時(shí)法定代表人等發(fā)生變更。徐州萬達(dá)廣場(chǎng)有限公司成立于2011年，經(jīng)營(yíng)范圍包含企業(yè)管理服務(wù)、房屋出租、物業(yè)管理。

公開資料顯示，萬達(dá)集團(tuán)近兩年已先后出售多個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)，新華保險(xiǎn)、陽(yáng)光保險(xiǎn)、大家人壽等險(xiǎn)資成為主要“買手”。