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被稱(chēng)為“史詩(shī)級(jí)”的樓市新政，在“中國(guó)最強(qiáng)地級(jí)市”掀起購(gòu)房小熱潮。

“今天也太瘋狂了，一天認(rèn)購(gòu)都沒(méi)有停下來(lái)！”蘇州相城區(qū)新樓盤(pán)建發(fā)檀府的銷(xiāo)售人員感慨，“今天銷(xiāo)售懵了?！?/p>

5月17日，央行連發(fā)多條重磅房地產(chǎn)新政：取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限；下調(diào)公積金貸款的利率水平；首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

5月17日下午4點(diǎn)半左右，蘇州官方宣布下調(diào)公積金貸款利率：對(duì)于2024年5月18日以前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日開(kāi)始，執(zhí)行調(diào)整后的利率。 

對(duì)于2024年5月18日前申請(qǐng)且未發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率。2024年5月18日后申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。

“5·17新政”發(fā)布后，首先受到鼓舞的，就是蘇州各大樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員?！皩?duì)于自住客而言，絕對(duì)是大利好，買(mǎi)入門(mén)檻及持有成本降低?！备哞F新城某樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員這樣表示。

記者此前曾以購(gòu)房者身份咨詢(xún)蘇州多個(gè)樓盤(pán)，在新政后就收到多個(gè)樓盤(pán)推銷(xiāo)電話(huà)?！靶抡雠_(tái)后，以前一些賣(mài)不動(dòng)的樓盤(pán)，周六都有十幾套成交，”房產(chǎn)中介余女士向記者表示，這個(gè)雙休日樓市熱度變化還是挺大的，“特別是新房，不少人都是趁著現(xiàn)在有優(yōu)惠、有折扣入手?！?/p>

今年3月16日，在“金三銀四”傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季到來(lái)之際，記者就曾實(shí)地走訪(fǎng)蘇州多個(gè)樓盤(pán)，當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售人員普遍反映樓市出現(xiàn)回暖跡象，不少樓盤(pán)都進(jìn)入“挑燈夜售”模式。

以中國(guó)鐵建花語(yǔ)云萃小區(qū)營(yíng)銷(xiāo)中心為例，3月份的周五和周末，平均每天到訪(fǎng)量在150組左右。售樓處工作日基本忙到晚上8點(diǎn)左右，雙休日則是要忙到晚上10點(diǎn)左右。而在這個(gè)雙休日，銷(xiāo)售人員再度感受到樓市的升溫?！艾F(xiàn)在還在售樓處呢，還有三組客戶(hù)，正在刷定金。”晚上9點(diǎn)半時(shí)，一位銷(xiāo)售人員向記者表示，與兩個(gè)月前相比，這個(gè)雙休日每天到訪(fǎng)量增加了20—30組。

根據(jù)克而瑞蘇州房產(chǎn)測(cè)評(píng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，剛剛過(guò)去的4月，蘇州（不含縣市）新房成交套均價(jià)是約320萬(wàn)元，二手房成交套均價(jià)是約265萬(wàn)元。據(jù)了解，目前老舊房源在二手市場(chǎng)，一直都是有著相當(dāng)可觀的成交量?！吧踔廖覀儠?huì)發(fā)現(xiàn)最近一段時(shí)間，老舊房源的成交周期，也在明顯縮短?！?/p>

有從事二手房銷(xiāo)售的中介人員也向記者表示，“現(xiàn)在只要低于小區(qū)近期的成交均價(jià)，還是好出手的?！?/p>